Bausparen dient dem Erwerb, der Finanzierung oder der Renovierung von Immobilien. Der Bausparvertrag zwischen dem Bausparer und der Bausparkasse sieht die Höhe der monalichen Sparbeiträge, die Guthabens- sowie Darlehensverzinsung und die Höhe der Bauparsumme vor.

Die Bausparsumme setzt sich aus dem Mindestsparguthaben und dem durch die Bausparkasse zur Verfügung gestellten Darlehen zusammen. Während der Sparphase sammelt der Antragsteller den vereinbarten Mindestsparbeitrag an, wobei er ggf. zusätzlichen Anspruch auf staatliche Förderung in Form von Wohnungsbauprämie hat. Bei Erreichen des Mindestsparguthabens sowie der vorgegebenen Bewertungszahl gelangt der Bausparer zur Zuteilung, d.h. er hat Anspruch auf das Darlehen.
Während der Tilgungsphase wird das Darlehen zurückgezahlt.